Solusi konstruksi menyeluruh untuk semua kebutuhan proyek Anda, dari perencanaan hingga penyelesaian dengan standar kualitas tinggi.
Kontraktor umum bertanggung jawab atas seluruh pelaksanaan proyek, mengoordinasikan subkontraktor dan supplier dalam satu manajemen terpadu. 22Lasers berperan sebagai general contractor berpengalaman 20+ tahun dengan rekam jejak sukses di proyek seperti Luxury Residence Gilang Juragan 99, Samsu Arifin Residence, RSI Muhammadiyah Surabaya, dan CHF Tanjung Enim. Kami menjadi single point of contact dan single point of responsibility untuk efisiensi dan kualitas proyek optimal.
Setiap tahapan proyek dikontrol ketat oleh tim teknik kami untuk memastikan kualitas pekerjaan, efisiensi, dan ketepatan penyelesaian waktu proyek.
Memahami kebutuhan proyek dan memberikan arahan teknis awal.
Membuat desain detail serta perhitungan biaya akurat dan efisien.
Proyek dijalankan sesuai rencana dengan kontrol mutu ketat di lapangan.
Menyempurnakan hasil akhir dan memastikan standar kualitas terpenuhi.
22Lasers adalah Integrated Construction Specialist di Indonesia yang menghadirkan solusi menyeluruh, dari civil engineering, facade, interior, hingga metal fabrication, dengan standar internasional dan pengalaman lebih dari 20 tahun.
Lihat bagaimana kami mewujudkan berbagai proyek dengan ketepatan waktu, kualitas terbaik, dan hasil berstandar profesional.
Kontraktor umum (general contractor) bertanggung jawab mengelola keseluruhan proyek dan mengoordinasikan berbagai bidang pekerjaan—sipil, mekanikal, elektrikal, finishing, hingga lanskap—dalam satu sistem kontrak dan manajemen terpadu.
Sementara itu, kontraktor spesialis fokus pada satu bidang keahlian tertentu, seperti specialist HVAC, fire protection, atau facade system.
Sebagai kontraktor umum, 22Lasers berperan sebagai main contractor yang merekrut serta mengelola para subkontraktor spesialis sesuai kebutuhan proyek.
Keuntungan menggunakan layanan general contractor antara lain:
1. Single point of contact — Anda tidak perlu berkoordinasi dengan banyak pihak berbeda.
2. Clear responsibility — jika terjadi masalah, general contractor tetap menjadi pihak yang bertanggung jawab penuh, terlepas dari sumber isu di lapangan.
3. Integrated scheduling — general contractor memastikan seluruh bidang pekerjaan berjalan selaras tanpa benturan jadwal atau penundaan.
4. Cost efficiency — general contractor dapat menegosiasikan harga lebih baik dengan para subkontraktor dan mengurangi lapisan biaya tambahan.
Pada proyek kompleks seperti Luxury Private Residence – Gilang Juragan 99 yang melibatkan banyak specialized trades, keberadaan general contractor berpengalaman menjadi kunci utama untuk memastikan eksekusi proyek berjalan mulus, efisien, dan sesuai standar kualitas tertinggi.
Sistem pembayaran umumnya mengikuti jadwal termin atau progress milestone yang disepakati sejak awal kontrak.
Struktur standar biasanya terdiri dari:
1. Down Payment sebesar 20–30% saat penandatanganan kontrak, digunakan untuk mobilisasi awal dan pengadaan material utama.
2. Progress Payment sebesar 40–60% yang dibagi ke dalam beberapa termin berdasarkan pencapaian tahap pekerjaan (misalnya: fondasi selesai, struktur selesai, atap selesai, instalasi MEP, finishing 50%, dan seterusnya).
3. Retention sebesar 5–10% yang dibayarkan setelah final handover dan penyelesaian masa defect liability period.
Setiap payment claim kami dukung dengan dokumentasi lengkap, termasuk foto progres lapangan, bukti pembelian material, laporan kemajuan, serta sertifikat inspeksi pihak ketiga jika berlaku.
22Lasers menerapkan sistem keuangan yang transparan—Anda dapat memantau pemanfaatan anggaran secara jelas, dan tidak akan ada biaya tambahan tak terduga kecuali ada change order yang telah Anda setujui terlebih dahulu.
Rencana pembayaran akan kami cantumkan secara rinci dalam perjanjian kontrak untuk memastikan kejelasan dan perlindungan yang seimbang bagi kedua belah pihak.
Ya, sebagai general contractor, 22Lasers sepenuhnya bertanggung jawab atas kinerja seluruh subcontractor yang kami libatkan dalam proyek.
Inilah salah satu keunggulan utama dari sistem general contractor yang kami terapkan.
Kami memastikan setiap pekerjaan dikelola secara profesional melalui langkah-langkah berikut:
1. Seleksi ketat subcontractor berdasarkan rekam jejak, kemampuan teknis, serta stabilitas finansial.
2. Perjanjian kontraktual yang jelas dengan definisi deliverables, standar kualitas, dan klausul penalti yang tegas.
3. Supervisi harian dan kontrol kualitas untuk menjamin seluruh pekerjaan sesuai spesifikasi proyek.
4. Rapat koordinasi rutin guna menyelesaikan potensi kendala secara proaktif sebelum berkembang menjadi masalah besar.
Jika terjadi cacat atau permasalahan akibat pekerjaan subcontractor, pemilik proyek tidak perlu berurusan langsung dengan mereka—
kami yang akan menanganinya secara penuh hingga perbaikan selesai dengan benar.
Periode garansi juga kami tanggung sepenuhnya sebagai bagian dari komitmen terhadap kualitas dan tanggung jawab profesional.
Sistem ini telah terbukti efektif pada proyek-proyek kompleks seperti Cement Plant PT Tonasa V – Pangkep dan Coal Handling Facility – Tanjung Enim,
di mana keterlibatan puluhan subcontractor tetap terkelola dengan baik berkat manajemen general contractor yang kuat dan terstruktur.
Kami menghadirkan layanan konstruksi menyeluruh di Indonesia, mulai dari rekayasa sipil dan struktur, sistem facade dan arsitektur, fabrikasi baja dan pengelasan, fit-out dan interior premium, hingga proyek struktur industri & EPC. Dengan pengalaman lebih dari 20 tahun, kami adalah mitra terpercaya untuk mewujudkan proyek dengan standar internasional.
Fondasi, struktur beton & baja untuk rumah mewah hingga gedung bertingkat.
Proyek skala besar untuk pabrik, gudang, oil & gas, dan infrastruktur industri.
