9
2023
Jakarta Selatan
Residential Mixed-Use – Design & Build
35
Bpk. Ustadz Hariadi
Perencanaan arsitektur, struktur, MEP, dan pelaksanaan konstruksi penuh meliputi pondasi, dinding, atap, plumbing, listrik, serta finishing interior dan eksterior.
Selesai
Pembangunan rumah multifungsi di lahan 99,5 m² dengan luas bangunan 189,5 m² berhasil mengoptimalkan lahan sempit menjadi hunian yang efisien, kuat, dan berfungsi ganda tanpa mengorbankan kenyamanan.
Proyek ini menggabungkan dua fungsi utama dalam satu struktur bangunan: hunian pribadi di lantai dasar dan kamar kost eksklusif di lantai atas. Tim 22LASERS bertanggung jawab penuh atas desain dan konstruksi, dengan pendekatan efisiensi ruang serta sistem utilitas terintegrasi. Desain struktur memanfaatkan pondasi bertulang dan sistem dinding ringan AAC untuk mempercepat progres tanpa mengurangi kekuatan. Penggunaan material ekonomis namun tahan lama memastikan bangunan siap digunakan dengan biaya operasional rendah dan standar kenyamanan tinggi.
Tantangan utama terletak pada keterbatasan lahan dan kebutuhan dua fungsi berbeda dalam satu bangunan. Tim 22LASERS menerapkan sistem split zoning vertikal untuk memisahkan sirkulasi penghuni rumah dan penyewa kost. Koordinasi utilitas seperti pipa air bersih, saluran buangan, serta sistem kelistrikan dibuat modular agar mudah perawatan. Struktur beton bertulang dikombinasikan dengan pelat dak ringan untuk efisiensi waktu. Pengawasan onsite harian menjaga presisi eksekusi sesuai standar teknis dan waktu serah terima.
